Przestronne / 2 garderoby, 2 łazienki, taras

Warszawa, Mokotów, Pory

1 350 000 PLN

Numer oferty339138 (MLS)
Typ transakcjiSprzedaż
Cena1 350 000 PLN
Powierzchnia94 m2
Cena za m214 361,70 PLN / m2
Liczba pokoi3
Piętro6/8
Liczba poziomów1
Dostępne od2023-12-30
Miejsca parkingoweMiejsca parkingowe naziemne
Rok budowy2007
Liczba sypialni2
Przestronne / 2 garderoby, 2 łazienki, taras (Warszawa, Mokotów, Pory)

Podstawowe informacje:
Apartament o powierzchni 94 m2, położony na 6 piętrze w budynku wybudowanym w 2007 roku, z recepcją oraz ochroną.

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, lokal wykończony z wysokiej jakości materiałów, mieszkanie ciche, ochrona całodobowa.

Lokalizacja:
Ul. Pory, dzielnica Mokotów - w granicach Stegien, pomiędzy Sadybą, Mokotowem Ksawerów, Służewem a Wilanowem.
W okolicy mnóstwo zieleni, bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak korty tenisowe, tor łyżwiarski Stegny, ścieżki rowerowe i biegowe czy liczne parki (najbliższy Park Arkadia), zapewnią to, co dziś jest najcenniejsze: spokój, harmonię i wygodne życie, dojazd 15 minut do Centrum samochodem.
Dodatkowo, atutem tej lokalizacji jest ciągle rozwijające się zaplecze handlowo-usługowe: liczne sklepy osiedlowe (Żabka, Biedronka), apteki, piekarnie, kwiaciarnie czy placówki zdrowotne. Nie brakuje też placówek edukacyjnych, szczególnie dla najmłodszych (Przedszkole STACJA EDUKACJA oraz Szkoła Podstawowa nr. 212). Do Galerii Mokotów i centrum biznesowego na Służewcu można dojechać w 5-10 minut.

Komunikacja:
Bardzo dobra komunikacja, najbliższy przystanek autobusowy 200 m od wyjścia z budynku (Warneńska 02), trzy przystanki autobusowe do stacji Metra Wilanowska oraz przystanków tramwajowych.

Opis nieruchomości:
Mieszkanie położone w zadbanym budynku apartamentowym z 2007 roku wybudowanym przez doświadczonego i cenionego dewelopera Yuniversal Podlaski. Przyjazny dziedziniec, strzeżone osiedle i recepcja budynkowa z ochroną całodobową to cechy, które zapewniają lokatorom budynku wygodę, komfort i bezpieczeństwo. Budynek składa się z 8 kondygnacji naziemnych i kondygnacji podziemnej, gdzie znajduje się strzeżona hala garażowa.
Elegancki apartament jest położony na 6 piętrze i składa się z: przestronnego ponad 30 metrowego salonu z aneksem kuchennym (wyposażonym w pełne AGD) i wyjściem na duży, ponad 11 metrowy taras rozciągający się przez całą długość zachodniej części mieszkania, 2 dużych garderób (jedna z nich przy samej sypialni), 2 łazienek (z czego jedna wyposażona w wannę, WC, bidet oraz dwie umywalki, druga zaś w kabinę prysznicową oraz WC), 2 sypialni (17 m2 z wyjściem na balkon oraz 12,2 m2 - mniejsza używana obecnie jako gabinet do pracy) oraz korytarza - rzut lokalu wraz z metrażem poszczególnych pomieszczeń w Galerii.
Mieszkanie ma zachodnią ekspozycję a wszystkie okna wychodzą na wewnętrzne patio, dzięki czemu mieszkanie jest ciche i daje poczucie kameralności.
Apartament wykończony został wysokiej klasy materiałami. Na podłodze położona została deska egzotyczna Merbau, wszystkie drzwi zrobione są z litego drewna a blaty z granitu, dzięki czemu mieszkanie jest utrzymane w bardzo dobrej kondycji. Cała zabudowa meblowa włącznie z garderobami zrobiona na wymiar, została wliczona w cenę mieszkania, istnieje również możliwość pozostawienia pozostałych mebli w drodze uzgodnień z kupującym.
Mieszkanie nie posiada własnego miejsca parkingowego w podziemnej hali garażowej, natomiast istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w cenie ok. 270 zł miesięcznie.
Apartament dostępny najdalej od grudnia 2023 r. i w takim najdalszym terminie właściciel jest w stanie podpisać umowę końcową, po umowie przedwstępnej właściciel podpisze umowę najmu i będzie płacił stronie kupującej czynsz najmu w wysokości 3000 zł miesięcznie oraz czynsz administracyjny wraz z opłatami eksploatacyjnymi. Termin grudzień 2023 jest najdalszym terminem finalizacji umowy i istnieje możliwość wcześniejszego jej sfinalizowania.

Dodatkowe informacje:

Dostępność:
Najdalej grudzień 2023

Czynsz administracyjny:
880 zł miesięcznie

Cena:
1.350.000 zł

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci ten lokal!
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Informacje
Na wyłączność Balkon
Warszawa, Mokotów, Pory

Kontakt